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堅調な実績から成長を続ける企業の本社移転

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堅調な実績から成長を続ける企業の本社移転――― PROPERTY DETAIL

事例詳細
会社名 株式会社三鋭システム様
最寄駅 東京メトロ銀座線『末広町』駅徒歩1分
移転先情報 東京都千代田区外神田5-1-3 ニュー末広ビル
ホームページ http://www.sanei-system.co.jp/
業種 コンピュータシステム開発事業  システムエンジニア特定派遣事業
種別 move:移転
格安賃貸事務所・オフィス物件堅調な実績から成長を続ける企業の本社移転の画像 格安賃貸事務所・オフィス物件堅調な実績から成長を続ける企業の本社移転の画像 格安賃貸事務所・オフィス物件堅調な実績から成長を続ける企業の本社移転の画像
事業内容 業務アプリ系、制御・組込系、ハードウェア系(ボード、FPGA)、汎用基盤系、HPデザイン・作成
背景 10年以上同じ物件を賃借、人数が増えてもレイアウト変更など工夫をしてきたが、
さすがに移転しないと人が入れなくなった為、移転を検討。
賃借物件の立地などには不満がなく入居ビル周辺にて探し始める。
ご要望 当時の入居ビル近辺かもしくは秋葉原駅・神田駅周辺。駅から近い物件を希望。坪数はおよそ倍ほどにしたい。
新耐震基準の建物、使い勝手の良いオフィスを検討したい。
ご提案・ご提供サービス 営業で外出が多いと言うお話しを聞いていましたので、駅から3分以内の立地の物件を中心にご提案しました。
事業計画を伺う中で、今後は採用も積極的に行うとのことでしたので、人を集めるという視点からわかり易い立地・目印がある立地ということも重点を置きました。
秋葉原エリアの物件も数棟見て頂き、条件や環境など総合的に判断して「ニュー末広ビル」に決定頂きました。
弊社からは電話番号が変わらない点もポイントにあげ、
ニュー末広ビルをオススメしました。
結果・契約のポイント 他の不動産会社からも物件を紹介を受け、物件を見に行っていたが、弊社を選んで頂いたポイントは一番親身になってくれたから、と言って頂きました。
条件面で乖離があった部分の擦り合わせ、特に入居日とフリーレントの調整が難航しましたが、最終的に貸主様と借主様双方にご納得頂くことができた点がポイントでした。
オフィス探しで困った点 内見のときや移転のときなど、オフィス移転に関わることをするときには何かと雨が多かった。
仲介において心がけた点 ご担当の方がご多忙でしたので、常に先を予測し先回りした提案を心がけていました。
限られた時間の中で、短期集中で物件内見・条件交渉・契約・移転まで進めることを心がけました。
総括・まとめ 成約物件に対する総合的な評価(下記)を頂きました。
・複数の不動産会社の中で一番親身になってくれた
・条件調整に尽力してくれた

今回のご移転でビルグレード、内装など満足しています、
今後の採用活動にとてもプラスになると言って頂きました。

「近い将来、事業拡大による拡張移転もあるからその時にまたお願いする」というとても有難いお言葉を頂き、不動産仲介冥利につきます。また将来、物件のご提案をさせて頂けるように今後も精進して行きたいと思います。

今後、弊社がより成長できるようにお客様目線からのアドバイスをして頂くこともできました。
頂戴したアドバイスの主な内容は
移転業務はやることが山ほどあるので、中小企業ではなかなか手が回らないので、弊社が総務部長になったつもりでその役割を代行するようにした方がより良いというものでした。
ただ、希望物件のニーズを聞くだけではなく、お客様の今後のビジョンまで理解をしたうえで、将来を見据えた移転先を探すように心がけることが重要だということでした。

株式会社三鋭システム様、この度は尽力させて頂き、誠に有難う御座いました。

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